Και… εγένετο γήπεδο! Πότε; Στο τελευταίο τρίμηνο του 2008 εκεί θα στεγάζεται του Βοτανικού... ο πρίγκηπας! Το πλέον σημαντικό, όμως, είναι ότι το γήπεδο θα κατασκευαστεί, μετά την ομόφωνη απόφαση και υπογραφή του ΔΣ του Δήμου Αθηναίων, και τίποτα δε μπορεί πια να κόψει τον δρόμο του Παναθηναϊκού. Το Sportime.gr σας παραθέτει όλες τις λεπτομέρειες για την χωρητικότητα του διώροφου γηπέδου, τον χρόνο έναρξης των εργασιών και από τι εξαρτάται η αποπεράτωσή του. Κι ακόμα: Την τεράστια ανάπτυξη που θα γνωρίσει ο ερασιτέχνης από το 2007, ποια τμήματα θα στεγάζονται εκεί, το συνολικό κόστος του γηπέδου που θα φτάνει τα 82 εκ. ευρώ και τι εμπορικούς χώρους (δεν) θα περιλαμβάνει! "Παιχνίδια" Στοϊκοβιτς, που δεν φαίνεται να χαλάνε τη συμφωνία με τον Μπάγεβιτς.
Βήμα-βήμα, όμως. Κατ’ αρχάς, τι περιλαμβάνει η απόφαση που έλαβε την Δευτέρα – και ορθά την είχε χαρακτηρίσει κρίσιμη ο Γιάννης Βαρδινογιάννης – το Διοικητικό Συμβούλιο, βάζοντας την πιο σπουδαία τζίφρα (…μέχρι την επόμενη) για την κατασκευή του γηπέδου. Μετά το ΔΣ του Δήμου απομένει η ενεργοποίηση του νόμου, κάτι που θεωρείται θέμα ημερών. Διότι η απαλλοτρίωση των χώρων στον Βοτανικό έχει ήδη συμφωνηθεί. Το ζήτημα πλέον είναι μόνο νομικό και τίποτα περισσότερο.
Συγκεκριμένα, μετά τις σημερινές εισηγήσεις του Θεόδωρου Μπεχράκη και του προέδρου της Εταιρείας Ειδικού Σκοπού, Θεόδωρου Σκυλακάκη, αποφασίσθηκε:
1. Η αναπροσαρμογή του χρονοδιαγράμματος με βάση τις νέες συνθήκες που προέκυψαν, χωρίς όμως να αλλάζει ο αρχικός χρονικός στόχος για την υλοποίηση του έργου.
2. Το έργο της Διπλής Ανάπλασης να προχωρήσει ως έργο παραχώρησης με μειοδοτικό διαγωνισμό.
3. Το κόστος και ο κίνδυνος των μελετών του γηπέδου να αναληφθεί από την ΠΑΕ Παναθηναϊκός. Οι μελέτες θα ελεγχθούν από την πλευρά του Δήμου Αθηναίων, στον οποίο και θα περιέλθουν μετά την πληρωμή τους από τον παραχωρησιούχο.
4. Η χωροθέτηση του γηπέδου στο τμήμα της υπό ανάπλαση περιοχής -που θα περιέλθει στο Δήμο- χωρίς να είναι αναγκαία η ολοκλήρωση της διαδικασίας των απαλλοτριώσεων (Οικόπεδα Εθνικής Τράπεζας και ΕΤΜΑ).
Ανάλυσέ το
Πίσω από τις λέξεις στην υπ’ αριθμόν ένα απόφαση κρύβεται η εξής λεπτομέρεια: Ο Παναθηναϊκός έχει ήδη προχωρήσει τη μελέτη και απομένει η εκπόνησή της και το τελικό σχέδιο. Άνθρωποι των πρασίνων έχουν ήδη επισκεφθεί πολλά ξένα στάδια, προκειμένου να πάρουν ιδέες και όπως προκύπτει το γήπεδο θα έχει πινελιές από υπερσύγχρονα ξένα, αλλά δεν θα είναι όμοιο με κανένα εξ αυτών. Η αναπροσαρμογή του χρονοδιαγράμματος προβλέπει ότι η (τεχνική, ηλεκτρομαγνητική κλπ), μελέτη που θα γίνει με έξοδα του Παναθηναϊκού πρέπει να έχει ολοκληρωθεί στα τέλη του 2006, αρχές του 2007.
Θα ακολουθήσει η δημοπράτηση του έργου, και όπως αναφέρεται στην υπ’ αριθμόν δύο απόφαση ο μειοδοτικός διαγωνισμός. Βάσει του χρονοδιαγράμματος, οι εργασίες πρέπει να έχουν ξεκινήσει το αργότερο μέχρι το πρώτο εξάμηνο του 2007 και το γήπεδο να παραδοθεί προς χρήση (στη χειρότερη περίπτωση) 18 μήνες αργότερα.
Αυτό εξαρτάται εν πολλοίς και από τον εργολάβο που θα αναλάβει την αποπεράτωσή του και ο οποίος μπορεί να «τρέξει» το έργο ακόμα πιο γρήγορα. Θεωρείται ότι αν δεν αντιμετωπιστούν περαιτέρω δυσκολίες, το έργο μπορεί να παραδοθεί και σε λιγότερο από 1,5 χρόνο. Σε κάθε περίπτωση, φαίνεται απολύτως εφικτό να προλάβει ο Παναθηναϊκός έστω και οριακά να γιορτάσει την επέτειο των 100 ετών από την ίδρυσή του στο γήπεδο του Βοτανικού. Η φράση «χωρίς όμως να αλλάζει ο αρχικός χρονικός στόχος για την υλοποίηση του έργου» δεν αναφέρεται τυχαία στο κείμενο. Στο τελικό συμφωνητικό που έχουν συνάψει ερασιτέχνης και ΠΑΕ αναφέρουν ότι το έργο πρέπει να παραδοθεί στο δεύτερο εξάμηνο του 2008. Μεταξύ Οκτωβρίου-Δεκεμβρίου 2008 είναι ο ρεαλιστικός στόχος.
Κόστος
Το συνολικό κόστος του γηπέδου θα φτάσει τα 82 εκ. ευρώ. Αυτός είναι ο αρχικός προϋπολογισμός, διότι ο τελικός θα εξαρτηθεί από τον πολεοδόμο.
Τα γήπεδα βόλεϊ και μπάσκετ
Από την ημέρα που θα παραδοθεί το ποδοσφαιρικό γήπεδο προς χρήση θα στεγάζονται παράλληλα και όλα τα τμήματα του ερασιτέχνη (κολυμβητήριο, πυγμαχία, πάλη, πινγκ πονγκ κλπ.). Η αρχική μελέτη προβλέπει ταυτόχρονη παράδοση. Η σημαντική λεπτομέρεια αφορά τα δύο κλειστά γυμναστήρια που θα γίνουν. Το πρώτο που θα παραδοθεί για τα τμήματα του ερασιτέχνη θα έχει χωρητικότητα 2.500 έως 3.000 θέσεων και αναμένεται εκεί να στεγαστεί το ανδρικό τμήμα βόλεϊ του Παναθηναϊκού. Το δεύτερο, όμως, και μεγαλύτερο που θα αφορά το τμήμα μπάσκετ αποκλείεται να παραδοθεί προς χρήση πριν το τέλος του 2013! Η έναρξη του σχεδίου, η μελέτη και ολόκληρος ο προγραμματισμός του θα εξαρτηθεί από ορισμένες λεπτομέρειες που αφορούν την κατασκευή του ποδοσφαιρικού γηπέδου.
Έσοδα από την έναρξη των έργων
Μια σημαντική λεπτομέρεια που θα αναζωογονήσει τα τμήματα του ερασιτέχνη Παναθηναϊκού, που επί προεδρίας Θανάση Γιαννακόπουλου φυτοζωούν: Τα μη επαγγελματικά τμήματά του θα στεγάζονται σε έναν χώρο 5.000 τετραγωνικών μέτρων, ενώ σήμερα η έκτασή τους δεν ξεπερνά τα 1.500-2.000 τ.μ. Και όχι μόνο. Ο ερασιτέχνης Παναθηναϊκός θα λαμβάνει χρήματα για τη συμφωνία από την ημέρα που θα ξεκινήσουν τα έργα! Εν ολίγοις, από την επόμενη κιόλας αγωνιστική σεζόν (2007-0, κάτι που σημαίνει τεράστια αύξηση των εσόδων και κατά συνέπεια «αναζωογόνηση» των ερασιτεχνικών τμημάτων.
Γήπεδο χωρίς εμπορικούς χώρους
Ακούστηκαν πολλά για multiplex cinema και εμπορικές χρήσεις εντός του Βοτανικού. Η αλήθεια είναι ότι εμπορικό κέντρο θα γίνει, αλλά σε απόσταση 300 μέτρων από το γήπεδο και κανένα εμπορικό κατάστημα δεν θα βρίσκεται μέσα στο γήπεδο. Περιμετρικά έχουν προβλεφθεί μόνο μπουτίκ της ομάδας και καφετέριες – κι όχι εμπορικά καταστήματα όπως υπάρχουν στο Καραϊσκάκη - και αυτό έγινε με τη σύμφωνη γνώμη της ΠΑΕ.
Τα έσοδα, άλλωστε, από τα εισιτήρια και τις υπόλοιπες χρήσεις του γηπέδου (σουίτες) θα είναι τεράστια και δεν απαιτείται η ένταξη καταστημάτων εντός του γηπέδου, καταστρέφοντας μάλιστα την αισθητική εικόνα του γηπέδου. Στον Παναθηναϊκό έχει φτάσει η πληροφορία ότι το Καραϊσκάκη απέφερε το περασμένο έτος ποσό 33 εκ. ευρώ από εισιτήρια, σουίτες και καταστήματα, τη στιγμή που τα έξοδά του δεν ξεπερνούσαν τα 15 εκ. ευρώ.
Η χωρητικότητα, η προσθήκη θέσεων και τα εφέ
Ο Παναθηναϊκός έναντι του Ολυμπιακού θα έχει ένα τεράστιο πλεονέκτημα. Την χωρητικότητα του γηπέδου. Ο Βοτανικός θα έχει χωρητικότητα 43.000 θέσεων έναντι 33.000 θέσεων του Καραϊσκάκη. Με βάση την αρχική μελέτη, το γήπεδο θα έχει δύο μεγάλα πέταλα, με χωρητικότητα 7.500 θέσεων κάθε ένα(ένα από αυτά θα ανήκει στην θύρα 13). Οι κεντρικές θύρες θα είναι διώροφες, με περίπου 7.000 θέσεις ανά διάζωμα και πλευρά. Η ΠΑΕ υποχρεούται να παραχωρήσει το 10% της συνολικής χωρητικότητας για θέσεις VIP και δημοσιογράφων.
Το κλειδί, όμως, είναι ότι έχει ήδη προβλεφθεί η προσθήκη περίπου 7.000 θέσεων στα πέταλα (υπό μορφή διώροφης εξέδρας όπως υπήρχε στην γκρεμισμένη Νέα Φιλαδέλφεια). Αυτό, όμως, είναι κάτι που θα φανεί στην πορεία και θα αποφασιστεί μόνο αν υπάρξει ανάγκη. Προς το παρόν, θεωρείται ασύμφορο να γίνει ένα γήπεδο 50.000 θέσεων.
Άπαντες πάντως, που έχουν δει τη μελέτη διαβεβαιώνουν ότι τέτοιο γήπεδο δεν θα έχει ξαναγίνει στην Ελλάδα. Πέραν της λειτουργικότητάς του, θα υπάρχουν διάφορα… εφέ στην κατασκευή του, που οι ειδικοί λένε πως θα είναι μοναδικά… Είναι χαρακτηριστικό ότι οι άνθρωποι του Παναθηναϊκού έχουν ασχοληθεί ακόμα και με την τοποθέτηση των ηχητικών. Δεν θα είναι τα κορυφαία και πιο ακριβά του κόσμου σαν αυτά που υπάρχουν στο «Παρκ ντε Πρενς» της Παρί ΣΖ, αλλά εφάμιλλης ποιότητας.
Το γήπεδο θα είναι τεσσάρων αστέρων, αλλά εφ’ όσον μεγαλώσει η χωρητικότητά του και φτάσει τις 50.000 θέσεις θα μπορεί να πάρει ένα αστεράκι παραπάνω. Το βέβαιο είναι, όπως καταλαβαίνετε, ότι το γήπεδο του Παναθηναϊκού θα είναι αστεράτο! Τέσσερα ή πέντε μικρή σημασία έχει μπροστά στο πρόβλημα δεκαετιών που βρίσκει λύση και πιθανότατα αλλάζει επίπεδο στην ποδοσφαιρική ομάδα και όχι μόνο…
Originally Posted by Angelcurse
